Estimation théorique
Rue de Rudel,81000 Albi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Rudel,81000-Albi indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.555€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.555€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.555€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.555€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-27 | 2 | RUE DIDIER DAURAT | 4 | 101 | 403 | 245000€ | 2426€ |
2021-03-10 | 6 | RUE DIDIER DAURAT | 4 | 101 | 401 | 200000€ | 1980€ |
2021-07-22 | 6 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 88 | 375 | 166000€ | 1886€ |
2021-10-14 | 6 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 88 | 375 | 200000€ | 2273€ |
2020-01-28 | 7 | RUE DIDIER DAURAT | 4 | 88 | 414 | 160000€ | 1818€ |
2023-04-05 | 15 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 71 | 412 | 235000€ | 3310€ |
2019-07-26 | 109 | RUE DE RUDEL | 4 | 98 | 403 | 200000€ | 2041€ |
2021-06-30 | 109 | RUE DE RUDEL | 4 | 98 | 403 | 215000€ | 2194€ |
2021-03-10 | 17 | RUE DIDIER DAURAT | 4 | 87 | 412 | 132000€ | 1517€ |
2022-10-25 | 17 | RUE DIDIER DAURAT | 4 | 87 | 412 | 227400€ | 2614€ |
2019-10-17 | 92 | RUE DE RUDEL | 5 | 116 | 2051 | 262520€ | 2263€ |
2020-08-07 | 50 | RUE COSTES ET BELLONTE | 4 | 96 | 451 | 169000€ | 1760€ |
2023-04-15 | 151 | RUE DE TERSSAC | 4 | 93 | 732 | 273000€ | 2935€ |
2019-05-29 | 6 | RUE PAUL FONCK | 5 | 109 | 380 | 185000€ | 1697€ |
2019-05-29 | 23 | RUE DIDIER DAURAT | 5 | 217 | 1275 | 260000€ | 1198€ |
2021-11-04 | 23 | RUE DIDIER DAURAT | 5 | 217 | 1275 | 385000€ | 1774€ |
2019-07-26 | 44 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 112 | 565 | 209500€ | 1871€ |
2022-06-21 | 29 | RUE COSTES ET BELLONTE | 5 | 123 | 475 | 263500€ | 2142€ |
2020-11-12 | 41 | RUE COSTES ET BELLONTE | 5 | 130 | 1051 | 240000€ | 1846€ |
2021-06-10 | 41 | RUE COSTES ET BELLONTE | 5 | 130 | 1051 | 240000€ | 1846€ |
2021-08-17 | 7 | RUE DE L AVIATEUR | 6 | 129 | 277 | 193200€ | 1498€ |
2022-08-10 | 155 | RUE DE TERSSAC | 8 | 200 | 1392 | 433000€ | 2165€ |
2022-01-28 | 26 | RUE DE BOURDES | 4 | 102 | 1000 | 260000€ | 2549€ |
2019-10-25 | 26 | RUE DE L AVIATEUR | 4 | 90 | 246 | 186000€ | 2067€ |
2020-03-27 | 138 | RUE DE TERSSAC | 5 | 123 | 509 | 176000€ | 1431€ |
2020-12-23 | 3 | RUE COSTES ET BELLONTE | 4 | 109 | 481 | 205000€ | 1881€ |
2022-12-15 | 134 | RUE DE TERSSAC | 9 | 194 | 642 | 451500€ | 2327€ |
2020-09-29 | 141 | RUE DE RUDEL | 4 | 144 | 1175 | 225000€ | 1563€ |
2021-09-10 | 141 | RUE DE RUDEL | 4 | 144 | 675 | 275000€ | 1910€ |
2021-08-05 | 165 | RUE DE TERSSAC | 4 | 74 | 621 | 195000€ | 2635€ |
2023-01-06 | 120 | RUE DE TERSSAC | 5 | 160 | 1149 | 306654€ | 1917€ |
2022-06-18 | 28 | RUE COSTES ET BELLONTE | 5 | 113 | 450 | 265000€ | 2345€ |
2020-09-15 | 144 | RUE DE LA CURVEILLERE | 4 | 120 | 740 | 241900€ | 2016€ |
2022-02-22 | 112 | RUE DE TERSSAC | 5 | 134 | 1259 | 330000€ | 2463€ |
2022-06-03 | 158 | RUE DE LA CURVEILLERE | 4 | 71 | 204 | 153558€ | 2163€ |
2022-04-22 | 76 | RUE DE RUDEL | 3 | 92 | 287 | 195000€ | 2120€ |
2019-08-29 | 34 | CHE DE SAINTE CAREME | 5 | 114 | 657 | 294000€ | 2579€ |
2022-08-26 | 34 | CHE DE SAINTE-CAREME | 5 | 114 | 657 | 338080€ | 2966€ |
2019-12-17 | 25 | RUE DE L AVIATEUR | 4 | 105 | 612 | 258370€ | 2461€ |
2020-10-03 | 76 | RUE DE RUDEL | 4 | 84 | 286 | 242000€ | 2881€ |
2023-03-14 | 173 | RUE DE TERSSAC | 4 | 82 | 564 | 276120€ | 3367€ |
2021-12-15 | 72 | RUE DE RUDEL | 3 | 81 | 545 | 295800€ | 3652€ |
2022-09-13 | 12 | RUE MARIE MARVINGT | 4 | 111 | 677 | 341087€ | 3073€ |
2020-02-28 | 4 | RUE GASTON VEDEL | 4 | 83 | 400 | 211000€ | 2542€ |
2019-08-02 | 70 | RUE DE RUDEL | 6 | 175 | 852 | 245990€ | 1406€ |
2019-06-12 | 10 | RUE MARIE MARVINGT | 4 | 111 | 673 | 253200€ | 2281€ |
2022-11-04 | 7 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 88 | 497 | 228360€ | 2595€ |
2022-07-19 | 136 | RUE DE LA CURVEILLERE | 4 | 98 | 549 | 254350€ | 2595€ |
2019-11-20 | 11 | RUE PAUL POUJOL | 5 | 105 | 176 | 186000€ | 1771€ |
2023-04-07 | 9 | RUE PAUL POUJOL | 3 | 79 | 186 | 157000€ | 1987€ |
2021-07-09 | 24 | RUE DE CRINS | 5 | 126 | 419 | 183000€ | 1452€ |
2021-09-17 | 66 | RUE SAINTE-CAREME | 5 | 106 | 855 | 225471€ | 2127€ |
2020-03-05 | 68 | RUE SAINTE-CAREME | 4 | 140 | 1290 | 543650€ | 3883€ |
2019-05-25 | 5 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 86 | 646 | 150000€ | 1744€ |
2019-12-19 | 49 | RUE DE BOURDES | 5 | 95 | 0 | 145000€ | 1526€ |
2020-02-20 | 20 | RUE PAUL POUJOL | 6 | 149 | 334 | 195000€ | 1309€ |
2022-06-11 | 45 | RUE SAINTE-CAREME | 5 | 133 | 398 | 335000€ | 2519€ |
2020-03-31 | 8 | RUE PAUL POUJOL | 5 | 81 | 269 | 134000€ | 1654€ |
2023-01-31 | 14 | RUE GENERAL BARON GORSSE | 5 | 157 | 264 | 275000€ | 1752€ |
2019-12-20 | 19 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 100 | 400 | 167000€ | 1670€ |
2023-03-28 | 26 | RUE JEAN PERERA | 4 | 99 | 569 | 260000€ | 2626€ |
2020-01-18 | 37 | RUE SAINTE-CAREME | 5 | 112 | 800 | 280000€ | 2500€ |
2022-08-31 | 16 | RUE GENERAL BARON GORSSE | 4 | 84 | 597 | 210000€ | 2500€ |
2020-04-30 | 21 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 91 | 400 | 183000€ | 2011€ |
2021-04-07 | 59 | RUE SAINTE-CAREME | 5 | 103 | 523 | 213000€ | 2068€ |
2021-07-28 | 5 | RUE LOUIS BREGUET | 3 | 83 | 459 | 210000€ | 2530€ |
2020-11-03 | 24 | RUE JEAN PERERA | 4 | 94 | 540 | 205000€ | 2181€ |
2020-05-29 | 74 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 110 | 810 | 298700€ | 2715€ |
2020-10-30 | 32 | RUE JEAN PERERA | 4 | 98 | 610 | 270000€ | 2755€ |
2021-08-06 | 53 | RUE DE BOURDES | 4 | 83 | 481 | 193000€ | 2325€ |
2023-06-28 | 55 | RUE DE CRINS | 4 | 81 | 690 | 142000€ | 1753€ |
2020-11-10 | 122 | RUE DE LA CURVEILLERE | 7 | 160 | 978 | 270000€ | 1688€ |
2022-06-03 | 30 | RUE JEAN PERERA | 5 | 126 | 645 | 317400€ | 2519€ |
2021-10-20 | 74 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 149 | 838 | 420000€ | 2819€ |
2020-01-08 | 11 | RUE GENERAL BARON GORSSE | 5 | 103 | 324 | 218000€ | 2117€ |
2021-12-10 | 11 | RUE GENERAL BARON GORSSE | 5 | 103 | 324 | 270000€ | 2621€ |
2023-01-11 | 16 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 81 | 363 | 210000€ | 2593€ |
2021-02-10 | 13 | RUE GENERAL BARON GORSSE | 4 | 87 | 348 | 44910€ | 516€ |
2021-12-30 | 39 | RUE DE CRINS | 5 | 106 | 547 | 130000€ | 1226€ |
2021-05-19 | 74 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 122 | 736 | 352500€ | 2889€ |
2021-03-30 | 37 | RUE DE CRINS | 4 | 89 | 979 | 295000€ | 3315€ |
2019-10-04 | 65 | RUE DE CRINS | 4 | 90 | 506 | 190000€ | 2111€ |
2023-04-26 | 10 | RUE JULES VEDRINES | 5 | 101 | 445 | 215000€ | 2129€ |
2022-06-29 | 63 | RUE DE RUDEL | 5 | 134 | 400 | 330000€ | 2463€ |
2021-11-23 | 67 | RTE DE TERSSAC | 5 | 106 | 864 | 238000€ | 2245€ |
2022-03-29 | 20 | RUE JEAN PERERA | 4 | 70 | 397 | 214970€ | 3071€ |
2021-07-15 | 31 | RUE DE CRINS | 5 | 177 | 456 | 220000€ | 1243€ |
2023-05-12 | 31 | RUE DE CRINS | 5 | 177 | 456 | 235000€ | 1328€ |
2021-06-30 | 110 | RUE DE LA CURVEILLERE | 4 | 178 | 351 | 340735€ | 1914€ |
2020-02-26 | 9 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 96 | 305 | 70000€ | 729€ |
2020-07-09 | 5 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 106 | 260 | 95000€ | 896€ |
2020-06-23 | 15 | RUE GUYNEMER | 2 | 53 | 444 | 105000€ | 1981€ |
2022-02-07 | 9 | RUE DU HAMEAU DE BOURDES | 5 | 104 | 500 | 262000€ | 2519€ |
2020-05-06 | 11 | RUE GUYNEMER | 3 | 75 | 400 | 217000€ | 2893€ |
2022-03-28 | 131 | CHE DES FARGUES | 3 | 70 | 669 | 135000€ | 1929€ |
2019-07-08 | 59 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 112 | 564 | 140000€ | 1250€ |
2020-05-13 | 55 | RUE DE RUDEL | 5 | 95 | 252 | 233000€ | 2453€ |
2021-11-27 | 35 | RUE GUYNEMER | 4 | 115 | 307 | 140000€ | 1217€ |
2021-02-01 | 9 | RUE GUYNEMER | 5 | 123 | 535 | 380000€ | 3089€ |
2021-07-16 | 74 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 155 | 1148 | 350500€ | 2261€ |
2022-11-14 | 53 | RUE DE RUDEL | 4 | 92 | 342 | 197000€ | 2141€ |
2020-09-04 | 135 | CHE DES FARGUES | 4 | 100 | 623 | 192000€ | 1920€ |
2022-01-13 | 8 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 5 | 117 | 509 | 344651€ | 2946€ |
2022-04-08 | 55 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 78 | 150 | 145000€ | 1859€ |
2021-12-16 | 74 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 149 | 1023 | 450000€ | 3020€ |
2023-04-28 | 74 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 149 | 1023 | 520000€ | 3490€ |
2020-01-11 | 27 | RUE DU HAMEAU DE BOURDES | 4 | 119 | 513 | 300000€ | 2521€ |
2020-06-25 | 296 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 61 | 577 | 142600€ | 2338€ |
2021-07-29 | 53 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 97 | 168 | 215000€ | 2216€ |
2022-08-13 | 252 | AV FRANCOIS VERDIER | 5 | 109 | 447 | 177500€ | 1628€ |
2020-02-29 | 314 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 72 | 1260 | 196200€ | 2725€ |
2022-01-27 | 15 | RUE SAINT-EXUPERY | 3 | 87 | 348 | 130000€ | 1494€ |
2022-12-02 | 70 | RUE DE TERSSAC | 4 | 90 | 830 | 190000€ | 2111€ |
2022-06-01 | 9 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 94 | 448 | 222100€ | 2363€ |
2021-02-16 | 36 | RUE GUYNEMER | 3 | 80 | 558 | 140000€ | 1750€ |
2021-07-03 | 88 | RUE DE SERIEYSSOLS | 3 | 65 | 0 | 150000€ | 2308€ |
2022-07-22 | 91 | RUE DE LA CURVEILLERE | 9 | 168 | 2897 | 270000€ | 1607€ |
2019-12-19 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 99 | 278 | 208580€ | 2107€ |
2019-07-26 | 34 | RUE GUYNEMER | 4 | 96 | 591 | 165500€ | 1724€ |
2022-06-10 | 6 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 99 | 494 | 274000€ | 2768€ |
2020-03-12 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 110 | 663 | 295000€ | 2682€ |
2019-07-24 | 238 | AV FRANCOIS VERDIER | 3 | 74 | 248 | 166900€ | 2255€ |
2022-08-01 | 238 | AV FRANCOIS VERDIER | 3 | 74 | 248 | 284000€ | 3838€ |
2019-11-15 | 10 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 73 | 393 | 150000€ | 2055€ |
2021-06-02 | 89 | RUE DE LA CURVEILLERE | 5 | 110 | 834 | 415000€ | 3773€ |
2022-01-18 | 4 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 86 | 877 | 239000€ | 2779€ |
2022-04-15 | 14 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 71 | 503 | 172500€ | 2430€ |
2019-06-04 | 29 | RUE DU HAMEAU DE BOURDES | 5 | 117 | 1180 | 149980€ | 1282€ |
2022-11-08 | 50 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 93 | 387 | 194000€ | 2086€ |
2020-08-27 | 96 | CHE DES FARGUES | 5 | 134 | 1057 | 308000€ | 2299€ |
2020-01-18 | 216 | AV FRANCOIS VERDIER | 3 | 86 | 572 | 120000€ | 1395€ |
2022-10-20 | 9003 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 96 | 1545 | 294000€ | 3063€ |
2020-11-27 | 7 | RUE ST JEAN | 3 | 60 | 172 | 162520€ | 2709€ |
2021-02-16 | 9002 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 191 | 1190 | 295000€ | 1545€ |
2021-10-05 | 27 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 75 | 488 | 115000€ | 1533€ |
2020-12-18 | 21 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 102 | 0 | 241000€ | 2363€ |
2020-09-30 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 94 | 812 | 225000€ | 2394€ |
2022-10-26 | 20 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 63 | 456 | 165000€ | 2619€ |
2020-06-04 | 37 | RUE DE TERSSAC | 4 | 121 | 1063 | 258000€ | 2132€ |
2021-08-13 | 21 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 102 | 382 | 160000€ | 1569€ |
2020-09-25 | 23 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 78 | 0 | 168276€ | 2157€ |
2022-09-20 | 1 | CHE DE PINERATO | 4 | 72 | 663 | 95000€ | 1319€ |
2020-11-21 | 24 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 102 | 265 | 261150€ | 2560€ |
2020-07-16 | 48 | RUE DE TERSSAC | 5 | 85 | 403 | 209000€ | 2459€ |
2020-01-22 | 2 | RUE MARCEL DORET | 6 | 175 | 391 | 215000€ | 1229€ |
2022-07-15 | 3 | CHE DE PINERATO | 4 | 72 | 252 | 167000€ | 2319€ |
2020-10-16 | 46 | RUE DE TERSSAC | 7 | 160 | 353 | 240000€ | 1500€ |
2020-01-03 | 210 | AV FRANCOIS VERDIER | 2 | 55 | 252 | 132000€ | 2400€ |
2023-01-14 | 107 | RUE SAINTE-CAREME | 4 | 134 | 231 | 271000€ | 2022€ |
2021-03-31 | 200 | AV FRANCOIS VERDIER | 3 | 60 | 250 | 129800€ | 2163€ |